What is Premium FSI?

Premium FSI, If you need to extend the allowable Floor Space Index (FSI), you have to pay a premium fee to the govt. To avail this FSI, the abutting road of the land must be at least 30 feet.

If the land location of the building has 30 – 40 feet abutting roadway. Then you can make avail the premium FSI of 20% which means you can build 20% more than allowable FSI.

For example, if you have 1000 sqft land located near 30 feet road (where normal FSI is 1.5), then you can make avail of the premium FSI 20% by paying the premium fee.  

சென்னைப் பெருநகர்ப் பகுதி - குறிப்பு

             தமிழ் நாட்டின் தலை நகராமான சென்னை இந்தியாவிலுள்ள நாலாவது பெரிய பெரு நகரமாகும். சென்னைப் பெருநகர்ப் பகுதி, சென்னை மாநராட்சி, 16 நகராட்சிகள், 20 பேரூராட்சிகள் மற்றும் 214 பகுதியின் பரப்பளவு 1189 சதுர கிலோ மீட்டராகும். சென்னையின் பூகோள அமைப்பு படத்தில் தரப்பட்டுள்ளது.

சென்னைப் பெருநகரப் பகுதி தமிழ்நாடு மாநிலத்தின் 3 மாவட்டங்களில் அமைந்துள்ளது. அதாவது சென்னை மாவட்டம், திருவள்ளூர் மாவட்டத்தின் ஒரு பகுதி மற்றும் காஞ்சிபுர மாவட்டத்தின் ஒரு பகுதியை உள்ளடக்கியது.

சென்னை மாவட்டம் கோட்டை - தண்டையார்பேட்டை வட்டம், பெரம்பூர் - புரசவாக்கம் வட்டம், எழும்பூர் - நுங்கம்பாக்கம் வட்டம், மாம்பலம் - கிண்டி வட்டம் மற்றும் மைலாப்பூர் - திருவல்லிக்கேணி வட்டம், ஆகிய 5 வட்டங்களிலுள்ள 55 வருவாய் கிராமங்களை உள்ளடக்கிய 176 கிலோ மீட்டர் பரப்பளவினை கொண்டது. திருவள்ளூர் மாவட்டத்தின் மொத்த பரப்பளவான 3427 சதுர கிலோ மீட்டர் பரப்பளவில் அம்பத்தூர், திருவள்ளூர், பொன்னேரி, மற்றும் பூந்தமல்லி ஆகிய வட்டங்களில் 637 சதுர கிலோ மிட்டர் சென்னைப் பெருநகரில் வருகிறது. காஞ்சிபுரம் மாவட்டத்தின் மொத்த பரப்பளவான 4433 சதுர கிலோ மீட்டர் பரப்பளவில் தாம்பரம், ஸ்ரீபெரும்புதூர் மற்றும் செங்கல்பட்டு ஆகிய வட்டங்களில் 376 சதுர கிலோ மீட்டர் பரப்பு சென்னைப் பெருநகரில் வருகிறது.

தமிழ்நாடு அரசு - எங்கிருந்தும் எந்த நேரத்திலும் இணையவழி சேவைகள்

 நில உரிமை நகல் பார்வையிட:-

 நில உரிமை (பட்டா & புலப்படம் / சிட்டா/நகர நில அளவைப் பதிவேடு) விவரங்களை பார்வையிட

 அ-பதிவேடு விவரங்களை பார்வையிட

 நில உரிமை(பட்டா/சிட்டா) விவரங்களை சரிபார்க்க

https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/home.html

What services are rendered at the counseling and consultancy counter? (CMDA)

•  Information of Land use both oral as well as in writing across the table.

• For copies of plans approved by CMDA both for plots as well as buildings (Approval Number .to be given and fees to be paid depending on size).

• For copies of Development Regulations (Master Plan), Application forms, check lists.

• Clarifications on applicability of Development Regulations.

• Admission of planning permission application for Special Buildings / Group developments and Multi-storeyed / IT buildings, also ordinary buildings with stilt parking floor.

• Sale of other forms and publications of CMDA.

• Advise on the preparation of plan in accordance with the Development Regulation.

On what basis is planning permission issued? (CMDA)

 

Your application will be scrutinized for its conformity to the land use for which the site has been designated under the Master Plan or the Detailed Development Plan, compliance of the Development Regulations.  If it satisfies the Development Regulations, planning permission will be issued, and if not, planning permission will be refused by the local Authority / CMDA.

With whom should you file the application? (CMDA)

 

With Chennai City Municipal Corporation / Municipality / Town Panchayat / Panchayat Union as the case may be depending upon location for all ordinary buildings and other buildings for which powers to issue planning permission has been delegated.

In case of Special Buildings (Ground + 3 floors) group development or Multi-storeyed building (more than 4 floors), applications directly admitted in CMDA.

What are the documents to be attached to the application? (CMDA)

 

Form ‘A’ for laying out of lands and Form ‘B’ &‘C’ for building construction. Form ‘B’ duly filled in signed by the owner and Licensed Surveyor,Architect and Power of attorney holder/lease holder along with the documents, plans and other particulars detailed out in the checklist.